Appartement 4 pièces 197 m²

À propos

Appartement 4 pièces 197 m²

EN Exclusivite pour Les Agents !!
Juste Magnifique !!!

Sur les hauteurs d'Epinal dans une rue peu passante (juste riverains),
je suis réellement impatiente de vous faire découvrir ce Superbe appartement de 197 m2 au 1er étage d'une agréable copropriété de 4 lots d'habitations (tous propriétaires) et bien entretenue, qui a été un véritable coup de coeur pour moi.
Dès votre arrivée dans l'appartement vous serez immédiatement séduits par ses volumes à savoir :
- une vaste et très belle entrée
- une magnifique pièce de vie d'environ 71m2 comprenant une cuisine équipée avec ilot central , un salon-séjour très lumineux (agrémenté d'un insert) avec accès terrasse orientée plein Sud
- 2 chambres dont une parentale de 32 m2 avec douche italienne et meuble vasque)
- un bureau/bibliothèque de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
- une salle d'eau
- 1 wc
- Une très belle véranda d'env. 23 m2 avec climatisation réversible

Les plus :
Au rdc, une cave en terre battue, une chaufferie/ pièce de stockage
En extérieur : 1 place de parking, 2 terrasses et jardinet entièrement clôturés avec cabanon à bois et bassin à poissons.
L'accès à l'appartement peut se faire via deux entrées, l'une par les communs, l'autre directement à l'appartement.
Aucun travaux à prévoir.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz : chaudière à condensation de 2016 - Clim réversible dans la véranda
Fenêtres Pvc double vitrage avec volets bois à manivelle (et volets électriques dans la véranda)
Toiture de 2021

Un très beau bien à visiter rapidement...

Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline Keller au [Coordonnées masquées]. Ou par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]
(RSAC Epinal 824 029 672)

Maryline Keller (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - EPINAL.

Surface : 197 m²
Prix du bien : 314000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2478 € et 3352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?