Appartement 4 pièces 105 m²

À propos

Appartement 4 pièces 105 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un bel appartement à vendre situé dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF.
Venez découvrir ce bel appartement lumineux et spacieux d'environ 104m², offrant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle de bains, Wc, ainsi que 3 grande chambres.
Ses atouts :
Privilège d'un logement indépendant, sans charge de copropriété. Logement insonorisé avec un accès totalement indépendant de la Poste.
Privilège d'une annexe située sur le même niveau que l'appartement pouvant être exploitée à usage de salle de loisirs ou de studio complémentaire. Un beau potentiel à exploiter.
Situation idéale au pied des commerces.
Toiture en ardoise en excellent état.
Menuiseries en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. Système de chauffage avec radiateurs électriques.
Privilège d'une cave.
Un bel appartement situé au premier étage d'un bâtiment en excellent état comprenant un niveau complet de plain-pied.
Exceptionnellement rare, idéal pour une résidence principale dans le centre ville de Château-du-Loir (72500), à pied de toutes les commodités !
Idéalement situé entre Le Mans (72000) et Tours (37000), ce logement est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 105 m²
Prix du bien : 99510 €
Prix du bien hors honoraires : 93000 €
Honoraires Ttc : 7 % soit 6510 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1539 € et 2083 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?