Achat : Appartement (06400)

À propos

Beau T2 réhabilité à neuf - lumineux avec terrasse de 14m2 et un joli jardin privatif - Proximité de la mer et des commerces ! La villa 'Bosquet' et son appartement ''B'' comme Bleuet, d'un bon standing vous invite à la sérénité. Un endroit avec une luminosité omniprésente, sa situation autant que son charme seront séduire les amoureux de la côte d'azur. C'est un appartement 2 pièces au Rez-de-jardin surélevé de la villa d'une surface pondérée de 41m2 avec une belle répartition des espaces et une optimisation aux petits oignons. Il est composé d'un espace de vie très fonctionnelle avec cuisine équipée, de 1 coin nuit (2 espaces nuits distincts)et d'une salle d'eau. Lumineux et agréable, il offre une belle terrasse qui se prolonge sur un joli jardin. Ce cocon totalement rénové aux normes actuelles dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement. Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 4 personnes. Il conviendra autant pour votre résidence principale que pour votre pied à terre en toute sérénité (réhabilitation totale avec toutes les garanties). Il arrive en livraison dans quelques jours, seules vos valises sont nécessaires !! L'emplacement stratégique de la Villa ''Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marchetrain/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité. Avec cet appartement, l'achat est en pleine propriété et il est possible d'avoir une réduction de votre imposition (déficit foncier), sans contrainte sur le montant des loyers et d'occupation. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété (idéal pour un investisseur afin d'avoir plusieurs lots dans une résidence totalement réhabilitée et disposant de toutes les garanties pour la pérennité de son investissement avec la Biennale, la Décennale et la Dommages Ouvrage). Vous voulez faire un placement rentable en réduisant votre imposition (défiscalisation selon votre profil), sans contraintes, c'est le bon programme avec une livraison dans quelques semaines et des rendements prévisionnels de: 5% à 11,00% pour les appartements 7,5% à 11,50% pour les parking 7% à 11,00% pour les caves 6 Appartements (Meublé, Décoré et Équipé) du Studio au T3, à partir de 194 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Caves et Parkings possibles dans la copropriété. L'appartement Bleuet porte la référence: 06150.Nic227.Mb.B Son prix de vente est de: 291 000euros (Meublé, décoré et équipé: 300 757 euros) Honoraires inclus. (8 000euros d'honoraires-en forfait fixe Ttc- à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur). ­­Le Dpe est le suivant: (D) / (B). Charges de copropriété: Nc .Lot.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640euros et 910euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?