Vente Appartement 2 pièces Aubière - Appartement F2/T2/2 pièces 32 m² 134900€

À propos

Aubiere / Clermont-Ferrand, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, deux-pièces entièrement meublé et équipé de 32,22 m², 1er étage, double exposition est/ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand.

La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, Ufr Staps, écoles d'ingénieurs, Iut…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13).

- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et Wc.

- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage.

Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 5 074,64 € Ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).

Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !

Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 286 €.

Prix de vente : 134 900 € Ht + mobilier 4 500 € Ht. Frais de notaire réduits.

Pour plus d'informations, merci de (capétudes) :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 11/04/2024 23:35:24
• Logic-Immo 31/03/2024 12:48:27
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit