Studio 1 pièce 30 m²

À propos

Studio 1 pièce 30 m²

REF 221656
Visite virtuelle sur demande!
Garantie d'un investissement réussi avec un rendement locatif de 4,55% Brut , cet appartement de belle dimension pour un F1 plein Sud. Idèal pour location étudiant en location meublée avec une possibilité de loyer à 790 euros charges comprises.
Grand studio de 29.96m2 loi carrez se compose: d'une entrée avec buanderie, d'un espace cuisine tout équipée et une pièce à vivre de 26.5m2 avec une belle hauteur sous-plafond 2,80m2, une salle d'eau et son w-c.
Parking extérieur libre accés pas compris dans le lot.
Le montant des charges annuelles sont de 996 euros qui inclus: le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 575 euros.Copropriété des années 1973 de 171 lots dont 59 lots d'habitation et 43 lots de stationnements.
Pas de procédure en cours. Dpe F/383 Ges F/83 estimation des coûts annuels entre 590 euros et 890 euros par an. Année de référence 2021.Consommation en énergie finale du décret de janvier 2023 moins de 450kWh/m2.an sur 500kWh/m2.an maximal.Logement à consommation excessive classé F d'aprés le Dpe.
L'appartement n'a pas de déperdition de chaleur étant en entre-sol et au niveau des générateurs de chaleur, en période d'été pas de chaleur ressenti également.
Orientation: plein sud avec grande fenêtre simple vitrage.
Amélioration du Dpe en lettre C : possibilité de l'améliorer en isolant les murs par l'intérieur et remplacement les fenêtres par du double vitrage (devis de 2 750 euros).
Environnement calme à deux pas du Parc Heller, Coulée Verte (Paris Montparnasse/Antony 40min en vélo) et rer Antony accéssible en bus 8 ( 7 arrêts) en moins de 8 min.
Si vous souhaitez effectuer une visite, vous pouvez Jihane Younsi-El au [Coordonnées masquées] disponible pour vous accompagner avec vous dans vos projets immobilliers.Auto entrepreneur inscrite au R.S.A.C du tribunale de Nanterre sous le numéro 88 309 04. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 30 m²
Prix du bien : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 11:01:47
• Être proprio 13/03/2024 23:32:00
• Le Figaro 24/02/2024 01:46:41
• Logic-Immo 20/02/2024 17:10:37
• Seloger 11/02/2024 10:36:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit