Pavillon 6 pièces 118 m²
REFERENCE Annonce : Ref 048 - Un Pavillon D'habitation situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), composé de Deux Logements, savoir :
I/ Un Premier Logement (51 m²) comprenant :
Salon - séjour (25,44 m²) ouvert sur la cuisine (9,35 m²),
Une chambre (10,52 m²),
Salle d'eau (douche, double vasque - 5,19 m²),
WC.
Terrasse à l'avant.
Sous-sol à l'arrière comprenant un garage et un cellier.
Possibilité de vendre ce logement meublé.
II/ Un Second Logement (67 m²) comprenant :
Salon - séjour (33,67 m²) ouvert sur la cuisine (6,96 m²),
Deux chambres (9,96 m² et 10,56 m²),
Salle d'eau avec Wc (douche à l'italienne, lavabo, Wc - 5,51 m²).
Sous-sol avec garage accessible depuis le séjour.
Le tout sur une parcelle de 799 m², entièrement close.
Immeuble récent en parfait état (construction Chêne de 2009), très bien entretenu,
Aucun travaux à prévoir !
Chauffage électrique,
Huisseries Pvc double vitrage en excellent état,
Toiture en excellent état,
Assainissement collectif.
Situé dans un lotissement, au sein du village de Saint Sauveur en Puisaye,
Village avec toutes commodités (écoles, commerces, services...),
Secteur très touristique de Puisaye (Colette, Pierre Larousse, Château de Saint Fargeau, Guédelon, Ratilly, Poteries...)
A 15 minutes de Toucy,
A 35 minutes d'Auxerre et de l'A6,
A 2 heures de Paris.
Ce bien est idéal quel que soit le projet envisagé :
- Possibilité de réunir les deux logements en un seul (cloison prévue à cet effet),
- Possibilité d'établir sa résidence dans un logement et de louer le second (à l'année ou saisonnier),
- Possibilité de louer les deux logements (secteur très touristique).
Entrées et portails indépendants pour chaque logement.
Me Sébastien Fossoyeux
17 Rue Saint Claude - 89520 St Sauveur En Puisaye
Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : Ref 048
189 000 euros. 178 400 euros + Honoraires de négo. : 10 600 euros (soit 5,94% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 118 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 178400 €
Honoraires Ttc : 5.94 % soit 10600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 284.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :