Cette belle maison rénovée et confortable est nichée au niveau d'un chemin sans passage qui dessert un hameau rural. Le jardin est une vraie merveille, avec une vue imprenable sur les montagnes, un verger, des terrasses, des rosiers et des arbustes, des potagers, des arbres, de la pelouse, divers endroits pour simplement profiter de la vue - le chant constant des oiseaux amplifie le plaisir de cet endroit magnifique.
La maison principale bénéficie d'un chauffage central à granulés de bois (contrôlé par application, installé en 2021), de double vitrage et de moustiquaires sur de nombreuses fenêtres. La propriété comprend : hall d'entrée avec escalier en bois d'origine et rangement en sous-sol 4 chambres 2 salles de bains Wc salon avec cheminée salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres salon avec portes vitrées coulissantes donnant sur la terrasse, poêle à bois. Il y a également un atelier d'artiste avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, une cave à vin, un garde-manger/rangement.
Les vastes dépendances comprennent Grange 1 avec garage, atelier double hauteur, chaufferie avec local de stockage pour les sacs de granulés, escalier vers le premier étage, pièces supplémentaires qui pourraient être transformées si nécessaire. Grange 2 avec porcherie réserve de bois Grenier pièces de stockage abri de jardin séparé. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de deux villes (Trie sur Baise & Mielan) et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 45 minutes Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (5m²) escalier d'origine avec stockage, demi-palier en bois
Salon (23,5m²) cheminée
Salle à manger (21m²) avec cheminée et poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Cuisine (20m²) équipée avec électroménager intégré
Hall (5m²)
Cuisine arrière (14m²) évier, porte-fenêtre
Salle d'eau (4m²) douche et lavabo
WC (1,5m²) lavabo et toilette
Séjour (30m²) poêle à bois, fenêtres et portes coulissantes du sol au plafond donnant sur la terrasse et le jardin, porte vers la chaufferie et l'atelier
1er étage
Palier en bois avec demi-palier, plancher en bois
Chambre 1 (24m²) plancher en bois, armoires encastrées, lavabo
Couloir (10m²) plancher en bois
Chambre 2 (14m²) plancher en bois
Chambre 3 (15m²) plancher en bois
Chambre 4 (11m²) plancher en bois
Salle de bain (7,5m²) baignoire avec douche, double vasque, toilette, sèche serviette
ATELIER d'artiste (28,5m²) porte-fenêtre qui donne au jardin cave à vin (8m²) cellier/réserve (6m²)
DEPENDANCES et Espaces Exterieurs
Grange 1:
Garage (54m²)
Atelier (60m²)
Chaufferie (21,5m²) avec brûleur à granulés de bois
Pièce de stockage (15m²) avec l'accès au chemin
Grenier (97m²) avec 2 pièces qui une fois rénovées pourraient servir de pièces ou de chambres supplémentaires
GRANGE 2:
Abri (27,5m²)
Pièce 1 (23m²) qui une fois rénové pourrait servir de pièces, si nécessaire
Pièce 2 (30m²) qui une fois rénové pourrait servir de pièces, si nécessaire
Grenier
Remise de jardin
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet et de téléphone. Bientôt raccordable à la fibre optique
CHAUFFAGE: Chauffage central (brûleur à granulés de bois, 2021) et poêle à bois.
ASSAINISSEMENT - fosse septique.
LOCALISATION
8 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
8 minutes de Miélan
35 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 45 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
70 minutes des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques