24 maisons à vendre à Le Petit-Bornand-les-Glières

Venez découvrir en exclusivité, dans un secteur calme et verdoyant, ce charmant petit chalet traditionnel de 2006, d'une surface d'environ 85m² dont 50m² habitable environ et édifié sur un terrain de 352m². Il dispose sur 3 niveaux : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une salle de bains avec Wc, d'une salle d'eau, d'une pièce de stockage et d'un garage. Une agréable terrasse et un balcon viennent compléter ce bien. Situé à moins de 10 min du plateau des Glières, vous pourrez profiter pleinement de randonnées pédestres et ski de fond. A seulement 15 min des stations des Aravis et 40 min de Genève, ce bien sera idéal aussi bien pour une résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne. Date du Dpe : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 euros et 900,0 euros pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier! (honoraires à la charge du vendeur)

Maison 3 pièces 44 m² Sur la commune de Glières val de Bornes, une maison d'une surface d'environ 44 m2 composée d'une pièce à vivre en rez de chaussée de plus de 30 m2 avec salle de douche et Wc, avec accès à la terrasse. A l'étage, deux chambres mansardées et un Wc avec lave-main. Au sous- sol, une cave sous la terrasse, un garage et un abri de jardin. La maison est vendue avec 5 parcelles agricole pour une contenance totale de 3 903m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites gérorisques : ' Surface : 44 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 213000 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Offrez vous une part de patrimoine haut savoyard alliant cachet et confort. Ancienne ferme rénovée sur 2 niveaux et caves. Cuisine, salle d'eau, buanderie, wc et 2 chambres en rez et à l'étage spacieux salon d'environ 60m² avec cheminée et suite parentale…

Secteur Glières Val de Borne (Petit Bornand). Grand terrain de près de 1400m². Vue dégagée et ensoleillée. Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Avec son accès par le haut, le modèle Attik est un idéal pour les terrains pentus ! La villa dispose d'un grand espace à vivre avec bureau en rez-de-jardin, complété d'une vaste cave. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains et Wc séparé. Le garage et l'entrée sont en partie supérieure, et les différentes annexes garantissent une praticité optimale ! Prix : 551 000 euros (comprenant terrain + frais de notaire + estimatif des taxes + budget Vrd + projet maison hors finitions) Ref : Bfr Petit Bo 1 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Propriété 5 pièces 172 m² Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un charmant hameau. D'une superficie de 171m2, cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité. Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m2, une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie. Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur. Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes. Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : [Coordonnées masquées]. Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580 Surface : 172 m² Prix du bien : 650000 € Prix du bien hors honoraires : 620000 € Honoraires Ttc : 4.84 % soit 30000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 242 m² Glières Val de Borne, splendide maison d'architecte (réalisation Robert Cottard) d'une surface habitable généreuse de 241 m2 et d'une surface totale de 357 m2. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un vaste séjour avec cheminée de plus de 40 m2 baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée. Une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie. A l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou un bureau. Une deuxième salle de bain, deux greniers et une buanderie avec séchoir ajoutent une touche pratique à cette demeure. Le sous-sol vous offre une grande pièce de jeux / cinéma, cave, buanderie et chaufferie. La propriété comprend également un grand garage double. Nichée sur un terrain de 2668 m2 dans le paisible secteur d'Entremont, cette maison offre un cadre de vie paisible, calme avec vue sur les montagnes. Proche des stations de ski. Alexandre Barril FAUCIGNY IMMOBILIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 242 m² Prix du bien : 598000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 646 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Rare A La Vente Vous rêvez de posséder un chalet niché au cœur de la nature, avec une vue imprenable sur une vallée pittoresque et les majestueuses montagnes environnantes ? J'ai l'opportunité parfaite pour vous ! Ce charmant mazot de 2 pièces d'env…

Rare A La Vente Vous rêvez de posséder un chalet niché au coeur de la nature, avec une vue imprenable sur une vallée pittoresque et les majestueuses montagnes environnantes ? J'ai l'opportunité parfaite pour vous ! Ce charmant mazot de 2 pièces d'environ …

Unique et rare à la vente, venez découvrir en exclusivité, cette magnifique maison de village typique de 1816 (dernière forge active du village) en partie rénovée et idéalement placée au centre du village du Petit Bornand Les Glières. D'une surface totale d'environ 335m² dont environ 112m² habitables, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose également d'un studio indépendant pouvant être relié à la maison. La grange d'environ 86m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Garage, local technique, buanderie (pouvant être transformée en studio), deux caves, local à skis, bûcher et ancienne forge intacte viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain plat de 717m² avec une belle terrasse d'été exposée Sud-Est et un jardin, cette maison offre un environnement idéal pour petits et grands. Prestations de qualité (double et triple vitrage, Pac, cloisons acoustiques...) et beau potentiel d'aménagement ! Ecole et commerces à proximité à pieds , Genève à 30 min et 15 min des station des Aravis, cette maison sera idéale pour une résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes/gites. Date du Dpe : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 euros et 790,0 euros pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien coup de coeur! A découvrir avec Luxalpes Immobilier (honoraires à la charge du vendeur)! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Propriété 12 pièces 480 m² Au cœur des Aravis, à 40 minutes de l'aéroport de Genève , 30 minutes du Lac d'Annecy et 15 minutes des stations de ski Le grand Bornand et La Clusaz, propriété d'exception sur terrain de 5318m² avec piscine. La maison principale bénéficie : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 6 chambres, 6 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de cinéma et d'une salle de jeux. Une maison indépendante complète cet ensemble avec : un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle de bains, une pièce sauna. L'ensemble bénéficie de 5 garages et caves. Pour plus de renseignements : - Tél. [Coordonnées masquées] Contact par téléphone : [Coordonnées masquées] Contact par email : [Coordonnées masquées] Surface : 480 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 160 m² Au Petit-Bornand-Les-Glières, 4807 Immobilier La Roche vous propose une maison mitoyenne de 160 m2 avec 6 pièces avec ses dépendances. Vous disposerez d'une habitation principale de 3 chambres sur 2 niveaux, un espace bureau sur la mezzanine, son coin repas indépendant de la cuisine, d'une cuisinie équipée ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un Wc et une salle d'eau pour un quotidien plus confortable. Vous appricierez son salon cosy avec sa cheminée, et sa véranda lumineuse. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Au rez-de-chaussée: un appartement T2 indépendant pour un membre d'une famille ou à louer. Un garage fermé, un jardin, un grenier. Proche des stations 20 mIn du Grand Bornand ou de la Clusaz, 50 mIn d'Annecy, 40 mIn de Genève . A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 160 m² Prix du bien : 360000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Votre agence Aravis International Immobilier vous fait découvrir en exclusivité ce très beau chalet situé dans un secteur ensoleillé d'Entremont, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Avec une superficie totale d'environ 164m2…

Corps de ferme - 82.94m ² A vendre entre particuliers, sur la commune de Glières Val de Borne, une ancienne ferme de 1907 à rénover, construite sur un terrain de 317 m² au cœur du village offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. La maison offre une surface habitable d’environ 82,94 m² et d’une possibilité d’agrandissement d’environ 211,18 m². Son aménagement intérieur est un point fort et se compose en trois niveaux : un sous-sol avec les caves, un rez de chaussé et un second niveau qui était une ancienne grange. De plus son architecture offre une grande possibilité d’aménagement de ce second niveau, les travaux de rénovation étaient en cours de réalisation. Cet espace offre une superficie d’environ 104 m² et d’une hauteur sous toit d’environ 5m50. Véritable havre de paix, son emplacement, propose un mode de vie idéal pour les familles grâce à son environnement calme et naturel proche du plateau des Glières, ainsi qu’une bonne exposition avec ses 2 terrasses et son jardin pour profiter pleinement de l’extérieur à tous les moments de la journée. Au rez de chaussé vous trouverez : L’entrée, la cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, une chambre, une salle de douche, un Wc et une pièce (anciennement garage) avec un escalier qui vous permettra d’accéder au deuxième niveau. Dans l’ancienne grange qui offre un beau potentiel, vous trouverez une seconde chambre de 17 m² déjà aménagée. Ce niveau donne accès à une charmante terrasse abritée avec une magnifique vue sur les Rochers de Leschaux. Au sous-sol se trouvent, 3 caves d’environ 48 m² l’ensemble, dont une avec la cuve à fioul. Vous aurez la possibilité d’acheter un terrain constructible adjacent à cette propriété, d’environ 590 m² non viabilisé. Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée ou achat revente. Située dans un hameau, la maison est à environ 3 km du centre- ville du Petit-Bornand-les-Gières, vous serez au calme tout en étant à proximité du centre et de ses commodités (épicerie, médecins, boulangerie…) les écoles sont à 5 minutes en voiture. Vous serez à 20 min des stations de sports d’hiver de la Clusaz, le Grand-Bornand. Les accès autoroute sont à 15 minutes direction Genève, Lyon, Paris… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Pour les informations, merci de directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. Référence annonce : 145 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Unique et rare à la vente, venez découvrir en exclusivité, cette magnifique maison de village typique de 1816 (dernière forge active du village) en partie rénovée et idéalement placée au centre du village du Petit Bornand Les Glières. D'une surface totale d'environ 335m² dont environ 112m² habitables, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose également d'un studio indépendant pouvant être relié à la maison. La grange d'environ 86m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Garage, local technique, buanderie (pouvant être transformée en studio), deux caves, local à skis, bûcher et ancienne forge intacte viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain plat de 717m² avec une belle terrasse d'été exposée Sud-Est et un jardin, cette maison offre un environnement idéal pour petits et grands. Prestations de qualité (double et triple vitrage, Pac, cloisons acoustiques…) et beau potentiel d'aménagement ! Ecole et commerces à proximité à pieds , Genève à 30 min et 15 min des station des Aravis, cette maison sera idéale pour une résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes/gites. Date du Dpe : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 euros et 790,0 euros pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien coup de cœur! A découvrir avec Luxalpes Immobilier (honoraires à la charge du vendeur)!

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Entremont. Fort potentiel de rénovation ! Les possibilités de réaménagement et de création de surface dans ces volumes actuellement inhabités sont immenses. Une visite s'impose pour mesure…

Glières-Val-De-Borne, ferme XVIIIème de 278 m2 plancher dont 179 m2 Carrez composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 1 chambre, débarras, chaufferie. A l'étage, salon/mezzanine, bar, salle billard, 1 chambre, atelier. Magnifique terrain d'agrément de 3 175 m2. A 48 km de Genève, 38 km d'Annecy et 16 km des stations de skis des Aravis.

Maison 6 pièces 131 m² iad France - Justine Lecardonnel vous propose : En Exclusivité : Cette très jolie maison individuelle rénovée de type T6 de 131m² environ au sol (83m² environ pour la partie du haut avec 17m² en plus hors 'loi Carrez' + un appartement indépendant de type T2 de 31m² environ) édifiée sur une parcelle de 436m² environ située dans un havre de paix verdoyant avec vue majestueuse sur les montagnes environnantes. CE Bien Comprend : - Au 1er niveau, une cage d’escalier donnant sur un wc séparé, une salle d’eau spacieuse, une chambre avec accès direct au jardin ainsi qu’un vaste séjour de 41m² environ alliant modernité et le charme des chalets de montagne comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à granules et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surélevée exposée sud-ouest. - Au 2ème niveau, deux chambres dont une suite parentale de 19m² environ au sol. - Au rdc, un appartement indépendant de 31m² environ composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre avec placard intégré. POUR Compléter Ce Bien : Deux terrasses, un balcon et un abri de jardin pour la partie du haut et une cour pour l’appartement du bas. Les Points En + De Cette Habitation : - Maison rénovée, moderne et spacieuse - Toute la structure de la partie haute entièrement recréée en 2018 (sous garantie décennale) - Huisseries récentes en Pvc 16mm (2 ans) - Bonne performance d’isolation - Juste à poser les valises - Chauffage : poêle à granules + radiateurs à inertie sèche - Espace de vie très agréable - Appartement indépendant avec possibilité de rente locative non négligeable - Nombreux espaces extérieurs (terrasse, balcon, cour, jardin) - Environnement calme et verdoyant - Nombreuses places pour se stationner aisément - Située à 10-15min des premières stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz et à 40min de Genève A Visiter Sans Plus TARDER !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 312 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel Ei (Id 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 131 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145 € et 2903 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Charmant chalet familial de 4 chambres avec appartement indépendant, dans le domaine skiable des Aravis. - Ce charmant chalet confortable a été la maison de vacances de deux familles et offre plus de quatre chambres pour de nombreux amis et membres de la …

Glières Val de Borne, splendide maison d'architecte (réalisation Robert Cottard) d'une surface habitable généreuse de 241 m2 et d'une surface totale de 357 m2. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un vaste séjour avec cheminée de plus de 40 m2 baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée. Une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain complètent cet espace de vie. A l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou un bureau. Une deuxième salle de bain, deux greniers et une buanderie avec séchoir ajoutent une touche pratique à cette demeure. Le sous-sol vous offre une grande pièce de jeux / cinéma, cave, buanderie et chaufferie. La propriété comprend également un grand garage double. Nichée sur un terrain de 2668 m2 dans le paisible secteur d'Entremont, cette maison offre un cadre de vie paisible, calme avec vue sur les montagnes. Proche des stations de ski. Alexandre Barril FAUCIGNY Immobilier

C'est au coeur de la Haute-Savoie, situé dans la commune d'Entremont, que cet ancien hôtel bénéficie d'un emplacement idéal. Édifié sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, ce chalet de 532 m² habitable environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien un potentiel de transformation incroyable. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, dédié à la restauration, présente une magnifique pièce de réception où le mariage du bois et de la pierre crée une atmosphère harmonieuse. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis cette pièce principale, ainsi qu'une grande cuisine professionnelle, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres d'hôtes entièrement rénovées avec des prestations de qualité offrent différentes configurations : l'une propose six couchages avec une chambre parentale, un espace enfant et un espace séjour, tandis que la seconde propose trois couchages avec un espace salon. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative. 80 m2 de potentiel supplémentaire complètent ce niveau. Le second niveau, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversantes, de 80 m², viennent parfaire le fort potentiel de cette bâtisse. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur, ainsi qu'un superbe mazot de 60 m², complètent les prestations de ce bien. Que ce soit pour une habitation principale, des chambres d'hôtes, des investissements locatifs ou des projets culturels, ce lieu hors normes offre de nombreuses possibilités pour ceux en quête d'opportunités. Idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. Le fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix, cependant la reprise de l'activité commerciale est possible sur demande. Un dossier photo est disponible sur demande. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7.817 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Tim Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

A 7 minutes de Saint-Pierre en Faucigny, sur la commune du Petit Bornand, pour les amoureux de la nature ! Belle qualité de construction pour cette ravissante maison traditionnelle offrant 206 m² utiles sur environ 1500 m² de terrain ! Vous profiterez d…

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand). Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, j…

Maison 8 pièces 219 m² iad France - Justine Lecardonnel vous propose : En Exclusivité : Cette grande maison mitoyenne de 219m² environ habitable et ses 244m² environ d'annexes (caves, grenier, grange) édifiée sur une jolie parcelle de 1132m² environ. CETTE Habitation Comprend : - Au rdc/demi-niveau : une entrée donnant sur une salle d'eau avec wc et lave-mains, une cuisine équipée amenant à la salle à manger avec un accès terrasse plein sud. De cette pièce, un demi-niveau comprenant un dégagement avec de nombreux placards, deux chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuve, un wc et un salon avec cheminée donnant accès au premier balcon. - Au 1er étage : un dégagement avec placards, un wc indépendant avec lave-mains et une chambre donnant accès au 2ème balcon. - Au 2ème étage : un espace à aménager avec cuisine et deux grandes chambres. Au même niveau, tout un appartement à réhabiliter avec salle de bain, cuisine, séjour salon/salle à manger, une pièce actuellement ouverte pouvant servir de chambre, un wc indépendant et une entrée donnant accès direct de par l'extérieur. - Au 3ème étage : un grenier aménageable de 99m² environ au sol. POUR Compléter Ce Bien : 4 caves dont une faisant office de chaufferie/buanderie, une autre de cave à vins, de nombreuses places de parking privées et un grand terrain entièrement clôturé, arboré, exposé sud-ouest et comprenant une grange aménageable de 80m² environ. SECTEUR : Cette maison est idéalement située au centre du village à proximité de tous les commerces et commodités (écoles, boulangerie, épicerie, restaurants, bar, station service, bus scolaire, maison d'assistantes maternelles à venir…) et à moins de 15-20min des premières stations de ski du Grand Bornand et de la Clusaz et à 40min de Genève. LES Points En + De Cette Habitation : - Gros potentiel d'investissement : possibilité de créer plusieurs appartements - Gros travaux en partie déjà réalisés : nettoyage + étanchéité de la toiture et remplacement de certaines tuiles, crépis de la façade, huisseries correctes, chaudière récente, raccordement au réseau d'assainissement collectif) - Chauffage urbain en prévision - Située à proximité du répartiteur (très bonne connexion internet) - Belle maison avec notamment de grands espaces de couchage, un extérieur très agréable, de nombreuses annexes, des places de parking en nombre conséquentes et une vaste grange avec un accès côté route - Bonne localisation. CÔTÉ Acquéreurs : Ce bien conviendra parfaitement pour une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour ou pour investisseurs avec la création de plusieurs logements. La parcelle bénéficie des règles applicables à la zone UHc du Plu en vigueur. A Visiter Sans Plus Tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 318 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Lecardonnel Ei (Id 53490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 219 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 € et 5660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété d'exception au cœur des Aravis Au cœur des Aravis, à 40 minutes de l'aéroport de Genève , 30 minutes du Lac d'Annecy et 15 minutes des stations de ski Le grand Bornand et La Clusaz, propriété d'exception sur terrain de 5318m² avec piscine et terrain de tennis. La maison principale bénéficie : d'un grand séjour, d'une cuisine, de 6 chambres, 6 salles de bains, d'un bureau, d'une salle de cinéma et d'une salle de jeux. Une maison indépendante complète cet ensemble avec : un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle de bains, une pièce sauna. L'ensemble bénéficie de 5 garages et caves. Pour plus de renseignements : Contact par téléphone : Contact par email :