Maison Souleuvre En Bocage 5 pièce(s) 121 m2
FOLLIOT Immobilier Vous PROPOSE...
Au calme, à la campagne dans un bel environnement avec deux Châteaux et une Eglise à proximité...A 55 minutes de la Mer, A 30 minutes de Caen, A 15 minutes de VIRE
(écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare Sncf avec la ligne Granville/Paris) et de l'A84, sur la commune de Carville avec des chemins de randonnées à proximité...
TRES Rare, ancien Presbytère de caractère de 1830, où quatre Abbés se sont succédés au XIXème et au XXème siècle, construit en pierres et couvert en ardoises, avec son perron d'origine.
Il vient d'être entièrement rénové avec goût, avec grand soin, tout en respectant son âme et sa personnalité, proposant désormais le confort d'une maison Contemporaine avec des prestations Haut de Gamme, tous le travaux ont été réalisés dans les règles de l'art par des Artisans locaux et de renommer (en dehors de l'électricité), haut niveau d'isolation avec chauffage via une Aérothermie, de nombreux matériaux nobles (parquets massifs en point d'Hongrie, traditionnels, carrelages, faïence...), 118 m² Habitables, très lumineux, exposition Sud, trois chambres, bureau ou dressing, dépendances à rénover pour aménager un carport et un salon d'été, sous-sol complet isolé, raccordée à la fibre,
le tout sur un terrain de 3 989 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant de 7 m2 avec un magnifique escalier en bois d'origine, un agréable séjour/salon de 21 m² avec cheminée authentique en marbre, cuisine aménagée et équipée de 18 m2 qui vient d'être réalisée par le Cuisiniste Rs Cuisines de Vire, espace sanitaire avec wc.
- au premier étage : deux chambres dont une grande de 21 m2 (possibilité de la diviser en deux chambres), toutes les deux avec cheminées authentiques en marbre, bureau ou dressing de 6 m2, très belle salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'Italienne et wc, palier.
- au second étage : une grande chambre de 22 m2 qui pourrait devenir une suite parentale en y aménageant une salle d'eau (arrivées d'eau et évacuations en place).
- Grand Sous-Sol complet de 50 m2 incluant atelier, cellier, cave.
L'indice Dpe est très bon, B pour la consommation énergétique (106 Kw epm².an) pour le Ges, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 Kg eqCO2m².an)
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1 120 euros.
371 000 euros avec nos honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Référence annonce : 12559MG
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)