21 biens immobiliers à vendre à Aubigné-sur-Layon

En Exclusivité! Sur la commune d'Aubigné Sur Layon petite cité de caractère à 20min De Doué La Fontaine et Brissac Quincé et 5 min de Martigné Briand, découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover et ses dépendances. La première maison d'environ 42m² se compose d'une cuisine-séjour équipée d'une…

Spacieuse propriété de 7 chambres avec un grand jardin donnant sur les vignobles A24097MGO49 - Grande maison familiale de 7 chambres dans un cadre tranquille au cœur des vignobles de l'Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A24097MGO49 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En EXCLUSIVITÉ! Sur la commune d'Aubigné Sur Layon cité de caractère à 20min De Doue La Fontaine et Brissac Quincé et 5 min de Martigne Briand, découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover et son ensemble de dépendances. La première maison d'environ 42m² est composée d'une cuisine-séjour équipée d'une cheminée, une chambre une salle d'eau et un Wc. Le grenier est aménageable. La deuxième maison d'environ 135m² est composée au rez-de-chaussée d'un salon équipé d'une cheminée, un salon, une pièce à aménager, une cuisine. à l'étage, retrouvez une chambre, une salle de bains et son WC. Vous retrouverez également à la suite un grand grenier aménageable. à l'extérieur, vous retrouverez un ensemble de dépendances représentant environ 365m² au total, implanté sur un joli terrain d'environ 2300m². Laissez libre court à votre imagination, de nombreux projet peuvent s'inscrire sur ce site ( gîte, maison d'hôte, projet de restauration etc..) REF : 33598 Dpe : G Honoraires à charge acquéreur (8.17 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Propriété 7 pièces 162 m² iad France - Laëtitia Berton vous propose : Belle maison familiale – 5 chambres – uniquement chez iad Martigne-Briand, commune de Terranjou, bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 162 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Nichée sur un terrain d’environ 5 000 m², cette propriété non mitoyenne vous invite à découvrir un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son charme et ses nombreux atouts. L'entrée, spacieuse et accueillante, vous mènera vers un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, offrant chaleur et convivialité lors des longues soirées d'hiver. La cuisine ouverte est un espace moderne et fonctionnel, parfait pour préparer de délicieux repas en famille tout en restant connecté à vos proches. De là, une porte-fenêtre s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour. Imaginez-Vous profiter de petits déjeuners ensoleillés en famille, ou partager des repas conviviaux en plein air tout en admirant la vue imprenable sur votre vaste terrain verdoyant. La maison se compose également de 2 confortables chambres au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir parents et enfants en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant pour un confort optimal au quotidien. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un coin tranquille pour travailler ou se détendre. À l'étage, un palier spacieux pouvant accueillir un coin bibliothèque dessert 3 chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace de vie privé. Une seconde salle d'eau et un Wc indépendant garantissent le confort de tous les occupants. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'extension pour répondre à tous vos besoins futurs. À l'extérieur, la magie opère encore davantage. Un chemin bitumé, bordé de verdure, vous mène à la propriété, offrant une intimité totale loin de l'agitation urbaine. Un garage et deux caves vous procurent un espace de rangement pratique pour tous vos équipements et objets saisonniers. La dépendance avec son authentique four à pain ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet ensemble déjà unique. Pour couronner le tout, un parking spacieux peut accueillir aisément trois ou quatre véhicules, garantissant confort et praticité pour toute la famille et les invités. TECHNICITÉS Et Points Forts De Ce Produit : chauffage cheminée insert complété par des radiateurs électriques chauffe-eau thermodynamique de 2020 salle d’eau du rez-de-chaussée entièrement refaite en 2020 raccordée à la fibre optique vie de plain-pied assainissement collectif (tout-à-l’égout) ensemble des huisseries en bois double-vitrage terrain entièrement clos avec portail électrique et interphone Voyagez à travers la maison avec la visite virtuelle 360 et découvrez toutes ses prestations ! Pour protéger la vie privée du propriétaire, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Bien que cette maison offre déjà un confort remarquable, prévoir une petite enveloppe travaux pour renforcer sa performance énergétique. Des investissements dans le changement des ouvertures ou d'autres améliorations écologiques pourraient non seulement réduire votre empreinte carbone, mais aussi vous permettre de réaliser des économies substantielles sur vos factures énergétiques à long terme. Cette maison familiale exceptionnelle est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre havre de paix, où confort, espace et convivialité se conjuguent à la perfection. Contactez moi au plus vite pour organiser votre visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception rare sur le marché. Martigné-Briand, est situé en plein cOEur du vignoble du Layon qui présente une vitalité économique, sociale, associative, touristique… dans le triangle Angers (35 min)-Cholet (45 min)-Saumur (35 min) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe E indice 329 et Ges C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Berton Ei (Id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 162 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Iad France - Florian Leveque vous propose : Occasion à Saisir : Fonds de Commerce au COEur d'un Village Viticole à proximité de Doué en Anjou ! Ce qui vous attend : Un bar de village et une cuisine proposant des menus ouvriers faits maison. Un serv…

Iad France - Magali Chretien vous propose : Sur la commune de Tigné - dans le triangle Martigné-Briand, Vihiers et Doué la Fontaine.Charmante maison de 121m2 environ de Plain Pied se composant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une chaleureuse pièce de…

Iad France - Florian Leveque vous propose : Murs commerciaux situés en centre bourg d'une commune de Lys-Haut-Layon, au cOEur du vignoble. Logement. Potentiel pour le développement de l'activité commerciale de bar restaurant Travaux de rafraichis…

Terrain 421 m² Terranjou Martigné-Briand, hameau de Cornu, agréable terrain à bâtir clos de murs de 421m² avec réseaux à proximité. (9.71 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) SELAS Egide Notaires 4 avenue du Général Leclerc - 49700 Doue En Anjou Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : 38 400 euros. 35 000 euros + Honoraires de négo. : 3 400 euros (soit 9,71% à la charge de l'acquéreur) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 421 m² Prix du bien : 38400 € Prix du bien hors honoraires : 35000 € Honoraires Ttc : 9.71 % soit 3400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Bonjour, je vends ma maison et un terrain à Aubigné sur Layon. Petit village cité de caractère situé à la fois au milieu des vignes et au milieu du triangle que forme Angers, Cholet et Saumur à environ 30 min de chacune de ces 3 villes. à 3 min (Ma…

Iad France - Magali Chretien vous propose : A Cléré sur Layon, au cOEur du triangle Angers, Saumur, Cholet, découvrez cette maison de plain pied à rénover. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux salon de 40m2 avec une cheminée à inser…

Maison 10 pièces 220 m² Maison spacieuse et lumineuse des années 80 avec étage et sous sol! Elle vous offre en rez de chaussée: un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour d'environ 39m², un wc, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et une salle de jeux ou possibilité d'une autre chambre avec un accès extérieur. A l'étage: un grand dégagement avec rangements, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, une salle de bains, placards, greniers. Au sous sol: réserve, atelier, chaufferie, cave et garage. L'ensemble sur 2930m². A 10 minutes de Doué en Anjou et Vihiers, 35 minutes d'Angers et Cholet et 30 minutes de Saumur. Classe énergie D. Faire Vite! Lydia Ras Conseillère en Immobilier Indépendante Numéro Rsac : 808 253 348 - au [Coordonnées masquées] Ou Au [Coordonnées masquées] Lydia Ras (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 808 253 348 - . Surface : 220 m² Prix du bien : 239980 € Prix du bien hors honoraires : 227000 € Honoraires Ttc : 5.72 % soit 12980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608 € et 3528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette propriété familiale avec une surface habitable d'environ 220m2, sur une vaste parcelle de 2900m2. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, avec une grande entrée et rangements, distribuant une cuisine indépendante d'environ 20m2, un salon-salle à manger lumineux et spacieux d'environ 40m2, un bureau , un toilette séparé, et 3 chambres dont une suite parentale. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, un toilette séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. S'ajoute un sous-sol complet d'environ 140m2, une cave, une chaufferie, une pièce et un garage d'environ 40m2. Tout à l'égout de 2023, Internet (fibre) et classement énergétique confortable. Cette maison familiale offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de potentiel touristique sur une parcelle généreuse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me Cette annonce référence 230268 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Halima Perrinelle (Ei) immatriculé au Rsac de Angers (49000) sous le numéro . Prix du bien : 240 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 149 kWhEP/m²/an Score Ges : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2608.00 euros et 3528.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain 980 m² Lys Haut LAYON Situé à 5 minutes de Martigné Briand, 10 minutes de Vihiers et de Doué en Anjou, 35 minutes d'Angers et de Cholet, visitez ce terrain viabilisé à bâtir d'environ 980m². Commune avec boulangerie, écoles, restaurant et transports scolaires....FAIRE Vite ! Seulement chez Nestenn ! Non soumis au DPE! Lydia Ras Conseillère Immobilier Indépendante Numéro Rsac : 808 253 348 - au [Coordonnées masquées] Ou Au [Coordonnées masquées] D5461 Lydia Ras (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 808 253 348 - . Surface : 980 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 38500 € Prix du bien hors honoraires : 35000 € Honoraires Ttc : 10 % soit 3500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain 1003 m² Terranjou iad France - Anne Garnier vous propose : Au calme, hors lotissement, dans un hameau situé à 5 minutes du centre de Martigné-Briand, ce terrain de 1000 m² environ, issu d'une division parcellaire est partiellement clôturé. Il vous offrira de nombreuses possibilités grâce à deux bâtiments à remettre en état si vous le souhaitez. L'entrée existante de plus de 7 mètres, se fait par la rue principale située juste devant la parcelle. Le terrain est borné, il n'est pas viabilisé, mais tous les raccordements se trouvent à proximité. Un C.U opérationnel et une étude de sols ont été réalisés. Sur la commune, vous trouverez deux écoles primaire, ainsi que tous les commerces de proximité nécessaire à la vie quotidienne. Pour le collège, l'arrêt de bus se situe juste à côté de l'entrée du terrain. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe Ns indice et Ges Ns indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Garnier Ei (Id 77948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 1003 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 110 m² iad France - David Genevaise vous propose : Belle maison située plein centre de Martigné Briand avec locataires en place. Fin du bail début juin 2025 pour un loyer de 790€. Ce bien est composé, en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et un wc. Au premier un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Au deuxième il y a un grenier aménageable de 51 m² au sol. Une cave, une terrasse, un abri de jardin et un joli petit jardin complètent ce bien. Venez découvrir ce bien rénové avec gout à proximité de toutes les commodités offertes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 217 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise Ei (Id 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 110 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison ancienne dans charmant village a finir de rénover. Comprenant au rez de chaussée : Une entrée (7 M2),une buanderie(18.7 M2),une salle d'eau (2,5M2), un wc (2 M2), une cuisine équipée(10M2) (plaque induction, four ),une salle a manger avec chemin…

Iad France - Cécile Fuste vous propose : Sud du département, au cOEur du vignoble du Layon, ancienne ferme du Xvii siècle avec beaucoup de charme et de caractère comprenant une grande maison d'habitation avec de plain-pied : une entrée, une salle à manger…

Maison 6 pièces 115 m² MAISON Sous Compromis De Vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative, la vente de neuf , le viager et le Syndic de Copropriété . Surface : 115 m² Prix du bien : 145300 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En EXCLUSIVITÉ! Située sur la commune d'Aubigné Sur Layon à 5min de Martigné-Briand, 7 min de Thouarcé, 20 min de Brissac Quincé, charmante ancienne proposant environ 80m² habitables. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'une cuisine meublée, un salo…

Iad France - Magali Chretien vous propose : Sur la commune de Tigné - dans le triangle Martigné-Briand, Vihiers et Doué la Fontaine. Maison 121m2 environ habitable - Plain Pied - 3 Chambres + Dépendance 50m2 environ Charmante maison se composant…

Maison 7 pièces 102 m² iad France - Nadège Faye vous propose : Sur la commune de Martigné-Briand, dans une impasse au calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 102 m². Elle offre un salon/séjour avec cheminée, une cuisine amé…